阿圖什房屋改變使用用途需要哪些檢測報告

時間：2019-05-27

阿圖什房屋改變使用用途需要哪些檢測報告

一、危房改造安全檢測鑒定項目實例分析：

1、結構驗算

取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。

根據《民用建筑性鑒定標準》第6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。

2、結構整體性

⑴ 結構布置

該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現行設計規范要求。

⑵ 構造柱、圈梁設置

經現場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規范》10.2.4條要求。

房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本符合現行設計規范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統作用。

⑶ 結構間的聯系

設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。根據《民用建筑性鑒定標準》第6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。

綜上，根據《民用建筑性鑒定標準》第6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。

㈢圍護結構系統

圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現象，門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。

評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。

三．鑒定結論：

綜上分析，根據《民用建筑性鑒定標準》第8.1.2條規定，確定該房屋的安全性為Bsu級，即：安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載。

一、廠房安全檢測鑒定初步結果

(1)．概況。介紹房屋地址、權屬等基本情況，檢測目的，檢測基本過程等。

(2)．檢測與評估依據。列出檢測與評估依據的主要圖紙資料、文件資料、標準規范、參考書籍等。

(3)．房屋設計情況介紹。由于沒有圖紙資料，進行現場測繪，調查基礎、結構承重體系、結構平面布置、主要結構的節點形式等結構特征。并根據調查結果，介紹房屋的使用現狀情況。

(4)．介紹擬建工程的設計、施工方案、檢測情況及其與檢測房屋的位置關系。

(5)．根據現場檢測情況，采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋構件、裝飾的損壞部位、范圍和程度等情況。

(6)．檢測點的設置及其初始值。介紹在房屋沉降、傾斜和裂縫檢測點的位置及其初始值，根據房屋結構特點、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫、沉降變形報警值。

(7)．根據房屋的結構特點和影響因素，分析已有損傷與擬建工程的因果關系。

(8)．結論。對檢測與檢測初步結果進行總結。